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1、一般来说，丽水松阳房子抵押贷款的房子不同，房子抵押贷款额度就会有不一样。通常情况下商品住宅的房子抵押可以达到70%左右，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右，工业厂房的抵押可达到50%左右。
2、影响房子抵押贷款额度的因素有很多。丽水松阳房子的评估是直接影响房子抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素，其中影响着抵押房子的评估值原因主要包括房子类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
3、房子抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有丽水松阳一套房子的话，那么多只能贷到房子评估值的一半;如果有多处房子，那么就可以贷到房子评估价值的7～8成左右。
4、丽水松阳个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，银行就会降低贷款额度。
押红本房屋贷款,公司住房抵押银行贷款,抵押房子银行生意借款,住房抵押银行借钱不押房,典当名贵手表贷款等房屋抵押借款办理流程
1.向丽水担保公司提出借款意向，通过交流，对你的借款资质做一个大致的判断。
2.向丽水担保公司提交所需抵押房屋借款的资料，同时担保公司报评估公司，对抵押的房屋做评估，并出具评估报告，给出大概的一个额度、时间等。
3.丽水担保公司整理资料提交银行并到银行签订房屋抵押合同。
4.办理丽水房屋抵押登记，取得它权证。
5.放款。
6.还款。
7.款项用途监督。
房产证上有抵押贷款，可以有别的用途：
一、我国《担保法》第三十五条规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。因此，已抵押的房子，有抵押余值的，可以再次抵押。
二、已经抵押的房子，可以对外出租，但是要遵循抵押不破先租赁原则和抵押破后租赁原则。
1、抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
2、抵押破后租赁原则：抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
而抵押房产银行借钱,公司房屋抵押借款,房屋抵押机构长期贷款,抵押房子银行贷款不押房,抵押名贵手表贷款等贷款条件有以下几点
1）抵押贷款人年龄在18~
55周岁之间(条件优秀者年龄可适当放宽，根据不同银行要求为准);
2）具有完全的民事行为能力;
3）能够提供丽水银行认可的房子作抵押;
4）有合法稳定的收入来源，具备偿还本息能力;
5）抵押个人信用良好;
6）抵押的房子可以在丽水上市流通;
7）丽水银行规定需要满足其他贷款条件。
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